В Алтайском крае московский застройщик стартует с «Облаков»

На состоявшихся в конце прошлой недели в Новоалтайске публичных слушаниях был презентован проект комплексной застройки  микрорайона № 1, получившего название «Четыре сезона». 

К его реализации в 2014 году собирается приступить группа компаний «Партнер» (Москва). Своей  «визитной карточкой»  на Алтае ГК «Партнер» намерена сделать жилой комплекс (ЖК) «Облака». Это будет 16-этажный двухподъездный дом-«монолит», «нулевой цикл» которого закладывается в «старом центре» города в эти дни. 

Вот так будет, по замыслу проектировщиков, выглядеть ЖК «Облака». 

- Исходя из пожеланий инвестора,  строительство длиной в 5 лет разбито на четыре очереди. Первыми будут построены два дома, детский сад и сквер. Стартовой очередью предусмотрены сразу же возведение пятиуровневой парковки, строительство котельной и КНС для того, чтобы обеспечить задел для продолжения работ, - сообщил генпроектировщик Алексей Некрасов. 

Будет построена школа на 800 мест, а с каждой очередью застройщики обещают сдавать в эксплуатацию по детскому саду на 125 мест. 

 «Партнер» рассказал о своих «заоблачных» планах. Фото К. Ганова.  

Проектировщики использовали разные типы домов с ориентацией квартир по  сторонам света. Чтобы по максимуму использовать солнечное освещение, ставят три «башни». За счет перепада рельефа, доходящего до 6-8 метров, и разноцветного колора зданий обещают интересную пластику фасадов. А  самую низменную часть микрорайона предлагают использовать под естественный парк. 

Одну из площадок предполагается отвести под торгово-развлекательный центр на 6 тыс. кв. м с кинотеатром. Три остальных предполагается оградить по периметру, организовав  на жилую территорию охраняемые въезды. Планируется организовать единый центр диспетчеризации, куда будет стекаться вся информация как коммунального, так и правоохранительного содержания, видеонаблюдение и консьержи в подъездах. По периметру района пустят и автобусное сообщение. Прямой выезд на федеральную трассу М-52 обеспечат автовладельцам проезд без «пробок». 

Руководители Новоалтайска внимательно слушали застройщиков (Парадовский и Мухортов - слева). Фото. К.Ганова. 

Близость к транспортным развязкам на Новосибирск и Горный Алтай, а также наличие крупного железнодорожного узла – станции Алтайская - стали одним из решающих факторов в пользу Новоалтайска у ГК «Партнер». Как стало известно, компания, прежде чем остановить свой выбор на моногороде, рассматривала до 30 сложившихся агломераций. Чашу весов перевесило  активное участие муниципалитетов, вошедших в Барнаульскую агломерацию, в федеральных целевых программах по обеспечению жильем льготных категорий граждан, в первую очередь – молодых семей. Именно на них рассчитаны и квартиры-«студии» в ЖК «Облака», и будущий микрорайон «Четыре сезона». 

---

Справка. Барнаульская агломерация. В ее состав входят Барнаул, Новоалтайск и пригородный Первомайский район. Зарегистрирована в октябре 2012 года, а в ноябре Схему территориального развития агломерации подписал губернатор Алтайского края Александр Карлин. 

---

В новых домах всё будет по-новому: не только «колясочные» на первых этажах, но и автономные котельные, которые, возможно, смогут удешевить для их  жильцов «коммуналку», Хотя, конечно, ради будущей выгоды при покупке придется  придется вложиться. Ориентировочная цена – от 35 до 38 тыс. руб. за квадратный метр. 

Что даст городу этот проект? По оценкам специалистов, до 1800 рабочих мест  в пик строительного сезона, до тысячи рабочих мест в последующем, 15 % которых займут поселившиеся в нем горожане. 

- Уже сегодня инвестором заключен договор с городским ООО «Бетон-град», который по всех устроившим ценам и срокам готов поставлять строителям свой бетон, -  пояснил руководитель проекта Василий Крипак. 

Сергей Мухортов считает, что Барнаул будет прирастать Новоалтайском. Фото К.Ганова.  

Участники публичных слушаний,  депутаты городского Собрания задали экспертам - сотрудникам ГК «Партнер» и ООО «СМУ-9» многочисленные вопросы. Общую положительную оценку проекту дал глава города Сергей Мухортов, который заметил: «Вектор развития Барнаула будет смещаться в сторону Новоалтайска». 

---

Только цифры: Общая площадь микрорайона № 1 (севернее земельного участка по улице Индустриальной, 2, в границах ул. Прудской и будущего комплекса «Алтайского букета») – 25 га.15 домов-«монолитов» разной этажности: от 12 до 16-ти, включая три «башни». Население – 6 тыс. 800 человек.

---

Марина Александрова 

Редакция информационно-аналитического портала Doc22 благодарит Константина Ганова за предоставленные фотоматериалы.